グランスイート岡本

  • 東京都世田谷区岡本三丁目

  • 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩24分

  • 2006年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
8,360万円
109.3万円/㎡
相場
9,654万円
126.2万円/㎡
5,150
8,153
11,155
14,158
AI査定結果
推定相場価格
9,654万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,153万円〜11,155万円
106.6万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年12月10日
グランスイート岡本
8,360万円（109.3万円/㎡）/ 1階 / 76.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は100.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/108,360万円109.3万円1階 76.48㎡ 3LDK西
2025/10/036,980万円113.2万円2階 61.67㎡ 1LDK南西
2025/05/177,499万円102.2万円2階 73.4㎡ 3LDK南西
2025/03/098,980万円95.1万円3階 94.45㎡ 4LDK南東
2024/06/236,980万円92.4万円4階 75.54㎡ 3LDK南西
2024/05/137,080万円93.7万円4階 75.54㎡ 3LDK+南西
2024/03/267,180万円95.0万円4階 75.54㎡ 3LDK+南西
2024/03/117,480万円99.0万円4階 75.54㎡ 3LDK南西
2023/12/267,780万円103.0万円4階 75.54㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は91.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
グランスイート岡本
世田谷区岡本三丁目
用賀駅24分 8,360万円109.3万円76.48㎡3LDK1階 / 5階建 西2006年30戸RC
2025/09/27セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 4,799万円82.8万円57.94㎡2LDK3階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2024/12/25千歳烏山コモド
世田谷区北烏山六丁目
千歳烏山駅12分 7,480万円92.5万円80.89㎡3LDK2階 / 6階建 南西2007年36戸RC
2024/03/11ライオンズ千歳烏山プレド
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 7,790万円93.8万円83.07㎡3LDK3階 / 4階建 南2009年35戸RC
2024/10/29SANCTUS千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 5,999万円94.1万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年30戸RC
2023/08/31クリオ千歳烏山壱番館
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅7分 5,880万円89.9万円65.41㎡2LDK+S7階 / 7階建 南東2003年29戸RC
2025/04/07サンクタス千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅13分 5,999万円94.1万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年31戸RC
2025/04/14パルテール富士見ケ丘
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅10分 6,980万円98.0万円71.23㎡3LDK2階 / 3階建 南東2007年53戸RC
2025/04/15パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 8,280万円112.1万円73.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東2009年41戸RC
2024/08/31日神パレステージ千歳烏山
世田谷区上祖師谷六丁目
千歳烏山駅18分 4,999万円83.3万円60.03㎡3LDK4階 / 5階建 東2004年26戸RC
2025/12/03アデニウム千歳烏山
世田谷区上祖師谷六丁目
千歳烏山駅15分 5,780万円87.2万円66.25㎡3LDK4階 / 4階建 西2006年50戸RC
2025/04/21リビオ千歳烏山クリアフラット
世田谷区上祖師谷六丁目
千歳烏山駅15分 6,250万円85.1万円73.41㎡2LDK2階 / 4階建 南2002年41戸RC
2025/09/07コンフィール千歳烏山
世田谷区上祖師谷六丁目
千歳烏山駅16分 5,780万円88.6万円65.24㎡3LDK2階 / 4階建 東2003年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、世田谷区では30%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は世田谷区の平均と比較して24.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
世田谷区
145.3万円/㎡
前年比+30.0%

マンション概要

マンション名グランスイート岡本
所在地東京都世田谷区岡本三丁目
交通東急田園都市線用賀駅徒歩24分
築年月2006年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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